これを知らないと資金計画が立てられない！注文住宅で必要になる具体的な費用内訳とは？

これを知らないと資金計画が立てられない！注文住宅で必要になる具体的な費用内訳とは？

注文住宅を建てるときの費用内訳で1番大変なのが土地代です。土地は場所によって値段が異なり、値段と場所両方を見て決める必要があります。建築や設計にかかる費用もあり、それぞれの専門家に支払う費用も忘れてはいけません。他には建築材料の費用もあり、これらを使って家を建てる工事費も費用内訳の多くを占めます。他にも多くを占めるものは設備費用で、キッチンやお風呂、トイレなど、快適な生活を過ごすには、どれを使えば良いか、家族みんなで話し合い決めていく費用です。意外に忘れがちなのが税金の費用で、この分野はあまりなじみがない専門家に任せることが多く、どのくらいの費用になるか予想がつかないこともあります。これらには土地の登記費用や建築確認申請費、建築物にかかる税金等があり、これらの書類を作成する上では、専門家に依頼するので、そのお金もかかります。注文住宅の場合には、このような費用が必要になるので、建築業者やメーカーの担当者と話し合って適切な資金計画を立てなければなりません。

注文住宅の費用相場を知って賢く資金計画を立てる

自由設計の注文住宅では、自分たちの希望通りの住まいを実現しやすい反面、何かと費用が増えやすいのも事実です。そのため事前に費用相場を知った上で、賢く資金計画を立てることが求められます。 注文住宅では土地にもこだわる施主さんも少なくありませんが、土地の購入から家づくりを始めるならば、全国平均の総額費用は約4400万円。さらに地域別に見ると、首都圏の約5100万円に対し、近畿圏では約4500万円、中京圏になると約4400万円が一つの目安になります。 その一方で、既に土地を所有しており、建物本体や付帯部分だけの工事で済む注文住宅の場合、全国平均の総額費用は約3100万円。地域別では首都圏で約3500万円ですが、中京圏で約3300万円、さらに近畿圏になると約3000万円が費用の相場となっています。土地の有る無しどちらのケースでも、首都圏での建築が最も費用を必要とすると言えるでしょう。なおここまでの資料は、独立行政法人の公的機関による、2020年度の調査を参考にしています。